Beschreibung
Ländliches Anwesen von 629 Hektar in der Provinz Albacete, mit einer hervorragenden Kombination aus landwirtschaftlicher und jagdlicher Nutzung. Das Anwesen verfügt über ein Jagdrevier, große Flächen mit Buschland und 72 Hektar Anbauflächen, darunter Mandel- und Pistazienplantagen, sowie fast 6 Hektar Monastrell-Weinberge an Spalieren.
Die gesamte landwirtschaftliche Fläche ist in ein biologisches Anbauprogramm integriert und generiert Einkommen aus der GAP. Das Anwesen verfügt über zwei geeichte Brunnen, ein Wirtschaftsgebäude und ein altes Haus, das restauriert werden soll. Die Orographie ist hügelig und bietet eine attraktive Umgebung sowohl für die landwirtschaftliche Nutzung als auch für die Freizeitgestaltung und die Jagd.
Nur 3 km vom nächsten Stadtzentrum entfernt, mit guter Anbindung an Albacete, Alicante, Valencia und Madrid. Ideal für Investoren, die eine diversifizierte Farm mit Entwicklungspotenzial suchen.
Lage
- Provinz: Albacete.
- Entfernungen in Kilometern:
- Nächste Stadt: 3.
- Albacete: 75
- Alicante: 96.
- Valencia:117.
- Madrid. 335.
- Altes, renovierungsbedürftiges Haus, das zum Teil zum Anwesen nebenan gehört.
- Landwirtschaftliches Gebäude von 450 m2 (30x15) auf einem Grundstück von 500 m2.
- Viehstall.
- Legalisiertes Bohrloch.
- 2 geeichte Brunnen 20 L/Sek.
- Umzäunung der Grundstücke mit Pistazien- und Mandelbäumen.
- Anzahl der Hektar: 628,72, aufgeteilt in:
- Jagdrevier: 556,14 Hektar
- Buschland: 457.36 ha.
- Anbaufläche: 98,77 ha.
- Später wurden weitere 72,58 Hektar Anbaufläche außerhalb des Jagdgebiets erworben.
- Auf Ackerland gibt es:
- 11,24 Hektar Mandelbäume (2.700 Fuß), der Sorte Lauranne-Avijor, gepflanzt in
Februar 2021.
- 23.08 Pistazien der Sorte Kerman, gepflanzt im Jahr 2021, ein Jahr alt.
- 5,95 Hektar Monastrel-Weinberge am Spalier, mit einer durchschnittlichen Traubenproduktion von
6.000/8.000 kg/ha.
- Die gesamte Anbaufläche steht unter dem Programm "Calidad Diferenciada" (ökologischer Anbau).
- Jährliche GAP: €40.000/50.000.
- Hügelige Orographie, mit einem eher gebrochenen Teil.
- Technischer Jagdplan.
- Preis des Anwesens: 4.500.000 € (+ 3% für die vom Käufer zu zahlenden Gebühren, ohne MwSt.).
