Descripción
Esta espectacular finca rústica en la provincia de Cádiz ofrece una oportunidad única de inversión en el sector agroganadero y cinegético. Con una superficie de 868 hectáreas, la propiedad destaca por su orografía quebrada y una valiosa zona de sopié adehesada, ideal para el desarrollo de ganadería extensiva. Su ubicación es estratégica, a tan solo 32 km de Jerez de la Frontera, 55 km de Cádiz capital y 115 km de Sevilla, con fácil acceso a aeropuerto y estación AVE, lo que garantiza conectividad sin renunciar a la privacidad.
La finca dispone de una vivienda principal junto a casa de guardeses, con una superficie total de 445 m², que incluye 2 salones, cocina, 3 dormitorios, 2 baños, buhardilla y jardín con piscina. Además, cuenta con una segunda vivienda de 173 m² para rehabilitar, lo que amplía su potencial residencial o turístico. Entre sus instalaciones destacan una plaza de tientas, báscula ganadera, pozos con placas solares y sistema de bombeo, depósito de 10.000 litros y suministro eléctrico de red, asegurando operatividad y autosuficiencia.
En términos productivos, la finca está preparada para ganadería brava con capacidad aproximada para 240 cabezas, complementada con tierras de cultivo para alimentación del ganado. Dispone de 375 hectáreas con malla cinegética y más de 490 hectáreas con cerramiento ganadero. La vegetación autóctona —encinas, lentiscos y un olivar de 7 hectáreas— junto a una charca natural y su proximidad al Parque Natural de Los Alcornocales, aportan un alto valor ecológico y paisajístico. Con una PAC aproximada de 60.000 €, esta finca representa una inversión sólida en un enclave privilegiado del sur de España.
