4.500.000€
Verkauf eines Anwesens in der Provinz Albacete. 628,72 Hektar
Über die Immobilie
Landgut in der Provinz Albacete zu verkaufen, mit einer Fläche von 628,72 Hektar, einem Jagdgebiet und Flächen für den ökologischen Landbau. Das Anwesen vereint Buschland, Mandelbäume, Pistazienbäume und Monastrell-Weinberge im Spalier, verbunden mit Einkünften aus der GAP sowie landwirtschaftlicher und jagdlicher Nutzung.
Das Anwesen verfügt über einen genehmigten Bohrbrunnen, zwei ausgekleidete Brunnen, eine landwirtschaftliche Halle, eine Halle für die Viehhaltung sowie mehrere Gebäude. Dazu gehören ein altes, sanierungsbedürftiges Wohnhaus und weitere eingetragene Gebäude.
Es liegt 3 km vom nächsten Ort entfernt und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung nach Albacete, Alicante, Valencia und Madrid. Das Anwesen ist ideal für diejenigen, die ein Jagdgrundstück und ein Landwirtschaftsgrundstück mit ausreichender Fläche, Wasseranschluss und bereits vorhandenen Einrichtungen suchen.
Lage
- Provinz: Albacete.
- Entfernungen in Kilometern:
- Nächste Stadt: 3.
- Albacete: 75.
- Alicante: 96.
- Valencia: 117.
- Madrid: 335.
Konstruktionen
- Altes, renovierungsbedürftiges Haus, das zum Teil zum Anwesen nebenan gehört.
- Es gibt noch drei weitere Häuschen, die beschriftet sind.
- Landwirtschaftliches Gebäude von 450 m2 (30×15) auf einem Grundstück von 500 m2.
- Viehstall.
- Legalisiertes Bohrloch.
- 2 geeichte Brunnen 20 L/Sek.
- Umzäunung der Grundstücke mit Pistazien- und Mandelbäumen.
Eigenschaften
- Anzahl der Hektar: 628,72, aufgeteilt in:
- Jagdrevier: 556,14 Hektar
- Halbwälder: 457,36 Hektar.
- Anbaufläche: 98,77 Hektar.
- Später wurden außerhalb des Jagdgebiets weitere 72,58 Hektar Ackerland erworben.
- Auf Ackerland gibt es:
- 11,24 Hektar Mandelbäume (2.700 Fuß), der Sorte Lauranne-Avijor, gepflanzt in
Februar 2021.
- 23,08 Hektar Pistazien der Sorte Kerman, die im Jahr 2021 gepflanzt wurden und ein Jahr alt sind.
- 19 Hektar Monastrell-Weinberge im Spalier, mit einem durchschnittlichen Traubenertrag von
6.000–8.000 kg pro Hektar.
- Die gesamte Anbaufläche steht unter dem Programm "Calidad Diferenciada" (ökologischer Anbau).
- Jährliche GAP: €40.000/50.000.
- Hügelige Orographie, mit einem eher gebrochenen Teil.
- Technischer Jagdplan.
- Preis des Anwesens: 4.500.000 € (+ 3% für die vom Käufer zu zahlenden Gebühren, ohne MwSt.).
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