4.500.000€
Venta de finca en la provincia de Albacete. 628,72 hectáreas
Sobre la propiedad
Finca rústica de 629 hectáreas en la provincia de Albacete, con excelente combinación de aprovechamiento agrícola y cinegético. La propiedad cuenta con coto de caza, amplias zonas de monte bajo y 72 hectáreas de cultivo, destacando plantaciones de almendro y pistacho, además de casi 6 hectáreas de viñedo de variedad Monastrell en espaldera.
Toda la superficie agrícola está integrada en un programa de cultivo ecológico y genera ingresos por PAC. La finca dispone de, dos pozos aforados, nave agrícola y una antigua vivienda para rehabilitar. La orografía es ondulada, ofreciendo un entorno atractivo tanto para explotación agrícola como para uso recreativo y cinegético.
Ubicada a tan solo 3 km del núcleo urbano más cercano, con buenas comunicaciones hacia Albacete, Alicante, Valencia y Madrid. Ideal para inversores que busquen una explotación diversificada con potencial de desarrollo.
Ubicación
- Provincia: Albacete.
- Distancias en kilómetros:
- Pueblo más cercano: 3.
- Albacete: 75
- Alicante: 96.
- Valencia:117.
- Madrid. 335.
Construcciones
- Antigua casa para rehabilitar, de la que una parte pertenece a la finca de al lado.
- Hay 3 casitas más, con escritura.
- Nave agrícola de 450 m2(30×15) sobre solera de 500 m2.
- Nave ganadera.
- Pozo de sondeo legalizado.
- 2 pozos aforados 20 L/seg.
- Vallado perimetral en las parcelas de los pistachos y almendros.
Características
- Número de hectáreas: 628,72, divididas en:
- Coto de caza: 556,14 hectáreas
- Monte bajo: 457,36 has.
- Cultivo: 98,77 has.
- Mas adelante, se adquirieron, ya fuera del coto de caza, otras 72,58 hectáreas de cultivo.
- En las tierras de cultivo hay:
- 11,24 hectáreas de almendros (2.700 pies), de la variedad Lauranne-Avijor, plantados en
febrero del 2021.
- 23.08 pistachos de la variedad Kerman, plantados en 2021, con un año de edad.
- 19 hectáreas de viñedo de Monastrel en espaldera, con una producción media de uva de
6.000/8.000 kilos/ hectárea.
- La totalidad de la superficie de cultivo se encuentra dentro del programa “Calidad Diferenciada” (cultivo ecológico).
- PAC anual: 40.000/50.000 €.
- Orografía ondulada, con una parte más quebrada.
- Plan técnico de caza.
- Precio de la finca: 4.500.000 € (+ 3% por honorarios a cargo del comprador. IVA no incluido).
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