Beschreibung
Ein über 770 Hektar großes Anwesen in der Provinz Cuenca, 5 Kilometer vom nächsten Ort, 88 Kilometer von Cuenca, 126 Kilometer von Valencia und 270 Kilometer von Madrid entfernt. Es vereint Kiefernwälder, Eichenwälder, Steineichen- und Wacholderwälder sowie Weideland und Ackerflächen. Ein Teil des Grundstücks verläuft durch ein Tal und geht anschließend in Gebiete mit sanfterem Relief über; das gesamte Gelände ist mit einem 2,20 Meter hohen Wildzaun umgeben.
Das Haupthaus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, einen Wohnbereich, eine Küche, neun Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Swimmingpool und einen Grillbereich. Ergänzt wird das Anwesen durch zwei Hausmeisterhäuser, zwei Hallen für Maschinen und Getreide, ein Lagerhaus, einen Schlachtraum und einen Kühlraum. Das Anwesen verfügt über eine eigene 20-kV-Stromleitung und einen Transformator für die Anlagen.
Das Wasserversorgungssystem umfasst zwei Quellen, einen Fluss, mehrere Teiche, einen Brunnen mit einer Entnahmegenehmigung für 325.835 m³ sowie ein mit den Anbauflächen verbundenes Wasserreservoir mit einem Fassungsvermögen von 13.800 m³. Die Umwandlung von 57,012 Hektar in Bewässerungsland ist genehmigt – davon werden bereits 8 Hektar mit bewässerter Luzerne bewirtschaftet –, ebenso wie ein Waldbewirtschaftungsplan und ein technischer Jagdplan für Rotwild, Rehwild, Wildschweine und Bergziegen.
Lage
- Provinz: Cuenca.
- Entfernungen in Kilometern:
- Nächste Stadt: 5.
- Cuenca: 88.
- Valencia: 126.
- Madrid: 270.
Konstruktionen
- Haupthaus, hat:
- Großes Wohnzimmer.
- Wohnzimmer.
- Küche.
- 9 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern.
- Schwimmbad und Grillplatz.
- 2 Wachhäuser.
- 2 Lagerhäuser für Maschinen und Getreide, Lagerhaus, Schlachthaus und Kühlhaus.
Das Anwesen verfügt über eine eigene 20-Kilovolt-Stromleitung und einen Transformator, die alle Installationen mit Strom versorgen.
- Wasserbezogene Einrichtungen:
-
- Brunnen mit Wasserkonzession für 325.835 m3.
- Ein Teich mit einem Fassungsvermögen von 13.800 m3, der durch den Brunnen gespeist wird und über ein allgemeines Netz von 160 mm PVC PN10-Rohren
mit allen Kulturen verbunden ist, um sie anschließend durch Schwerkraft zu bewässern.
- Genehmigung zur Bewässerung von 57.012 Hektar Trockenland, von denen derzeit,
Das Anwesen verfügt über 8 Hektar, die bereits bewässert, vollständig bedeckt und mit bewässerter Luzerne bebaut sind.
Eigenschaften
- Anzahl der Hektar: 772,61 Hektar (weitere 302,76 Hektar sind derzeit verpachtet).
- Ein Teil des Anwesens verläuft durch ein Tal, das sich zu einem flacheren Gebiet hin öffnet und das Relief abmildert.
- Perimeter-Jagdnetz, in perfektem Zustand, 2,20 Meter hoch und mit Kabel am Boden befestigt.
- Landnutzung in Hektar:
- Kiefernwald: 290.33.
- Dickicht mit lichtem Waldbestand: 160.52.
- Mittel-niedriger Wald (Steineiche, Kermeseiche und Wacholder): 196.95.
- Natürliches Grünland: 25.18.
- Trockenland: 60.
- Bewässerungsland: 25.
- Wiederaufforstung (Kiefer und Steineiche): 9.18.
- Das Anwesen verfügt über ein technisches Forstverwaltungsinstrument, ein Planungsprojekt für künftige Beihilfen für forstwirtschaftliche Verbesserungsarbeiten, das notwendig ist, um für Beihilfen aus europäischen Fonds in Frage zu kommen.
- Es gibt 2 Wasserquellen, ein Fluss fließt durch das Anwesen und es gibt mehrere Teiche.
- Technischer Jagdplan.
- Jagd auf Arten:
- Rotwild: 102.
- Rehwild: 10.
- Wildschwein: 404.
- Bergziege: variabel.
- Preis des Anwesens: 3.300.000 € (+ 3% der vom Käufer zu zahlenden Gebühren, ohne MwSt.).
