Description
Propriété de plus de 770 hectares située dans la province de Cuenca, à 5 kilomètres du village le plus proche, à 88 kilomètres de Cuenca, à 126 kilomètres de Valence et à 270 kilomètres de Madrid. Elle allie une pinède, une forêt de chênes verts, de chênes nains et de genévriers, des pâturages et des terres cultivées. Une partie du terrain s'étend dans une vallée avant de déboucher sur des zones au relief plus doux, avec un filet de chasse périphérique de 2,20 mètres.
La maison principale comprend un grand salon, un séjour, une cuisine, neuf chambres avec salle de bains attenante, une piscine et un espace barbecue. Elle est complétée par deux maisons de gardien, deux hangars destinés aux machines et au grain, un entrepôt, un abattoir et une chambre froide. La propriété dispose de sa propre ligne électrique de 20 kV et d’un transformateur pour l’alimentation des installations.
Le réseau d'irrigation comprend deux sources, une rivière, plusieurs étangs, un puits dont le volume autorisé est de 325 835 m³ et un bassin de 13 800 m³ relié aux cultures. La conversion en terrain irrigué de 57,012 hectares a été autorisée — dont 8 hectares déjà consacrés à la culture de luzerne irriguée —, ainsi qu’un plan de gestion forestière et un plan technique de chasse pour le cerf, le chevreuil, le sanglier et la chèvre de montagne.
Emplacement
- Province : Cuenca.
- Distances en kilomètres :
- Ville la plus proche : 5.
- Cuenca : 88.
- Valence : 126.
- Madrid : 270.
Constructions
- Maison principale, a :
- Grand salon.
- Salle de séjour.
- Cuisine.
- 9 chambres avec salles de bains attenantes.
- Piscine et espace barbecue.
- 2 maisons de garde.
- 2 entrepôts pour les machines et les céréales, un entrepôt, un abattoir et un entrepôt frigorifique.
La propriété dispose de sa propre ligne électrique MT de 20 Kv et de son transformateur, fournissant l'électricité à toutes les installations.
- Installations liées à l'eau :
-
- Puits avec concession d'eau pour 325 835 m3.
- Un étang d'une capacité de 13 800 m3, alimenté par le puits et relié à toutes les cultures par un réseau général de canalisations en PVC PN10 de 160 mm
, pour une irrigation ultérieure par gravité.
- Autorisation d'irriguer 57 012 hectares de terrains non irrigués, dont actuellement,
la propriété compte 8 hectares, qui sont déjà irrigués, entièrement couverts et cultivés en luzerne irriguée.
Caractéristiques
- Nombre d'hectares : 772,61 hectares (302,76 hectares supplémentaires sont actuellement loués).
- Une partie de la propriété traverse une vallée, s'ouvrant sur une zone plus plate et adoucissant le relief.
- Filet de chasse périphérique, en parfait état, d'une hauteur de 2,20 mètres, avec câble accroché au sol.
- Utilisation des terres en hectares :
- Forêt de pins : 290.33.
- Fourrés avec forêts claires : 160.52.
- Forêt moyenne à basse (chêne vert, chêne kermès et genévrier) : 196,95.
- Prairies naturelles : 25.18.
- Terrain non irrigué : 60.
- Terrain irrigué : 25.
- Reboisement (pins et chênes verts) : 9,18.
- La propriété dispose d'un instrument technique de gestion forestière, un projet de planification des futures aides aux travaux d'amélioration forestière, nécessaire pour être éligible aux aides des fonds européens.
- Il y a deux sources d'eau, une rivière traverse la propriété et il y a plusieurs étangs.
- Plan de chasse technique.
- Espèces chassables :
- Chevreuil : 102.
- Chevreuil : 10.
- sanglier : 404.
- Chèvre de montagne : variable.
- Prix de la propriété : 3.300.000 € (+ 3% de frais à la charge de l'acheteur, TVA non comprise).
