4.500.000€
Vente de propriétés dans la province d’Albacete. 628,72 hectares
A propos du bien
Propriété rurale de 629 hectares dans la province d’Albacete, avec une excellente combinaison d’utilisation agricole et de chasse. La propriété comprend une réserve de chasse, de vastes zones de maquis et 72 hectares de cultures, dont des plantations d’amandiers et de pistachiers, ainsi que près de 6 hectares de vignobles de Monastrell en espalier.
L’ensemble de la surface agricole est intégré dans un programme d’agriculture biologique et génère des revenus issus de la PAC. La propriété dispose de deux puits jaugés, d’un bâtiment agricole et d’une ancienne maison à restaurer. L’orographie est vallonnée et offre un environnement attrayant tant pour l’exploitation agricole que pour les loisirs et la chasse.
Située à seulement 3 km du centre ville le plus proche, avec de bonnes communications vers Albacete, Alicante, Valence et Madrid. Idéal pour les investisseurs à la recherche d’une ferme diversifiée avec un potentiel de développement.
Emplacement
- Province : Albacete.
- Distances en kilomètres :
- Ville la plus proche : 3.
- Albacete : 75
- Alicante : 96.
- Valence:117.
- Madrid. 335.
Constructions
- Maison ancienne à rénover, dont une partie appartient à la propriété voisine.
- Il y a trois autres petites maisons, avec un acte de propriété.
- Bâtiment agricole de 450 m2 (30×15) sur un terrain de 500 m2.
- Hangar à bétail.
- Forage légalisé.
- 2 puits jaugés 20 L/sec.
- Clôture périphérique dans les parcelles de pistachiers et d'amandiers.
Caractéristiques
- Nombre d'hectares : 628,72, répartis en :
- Réserve de chasse : 556,14 hectares
- Broussailles : 457,36 ha.
- Culture : 98,77 ha.
- Plus tard, 72,58 hectares de cultures supplémentaires ont été acquis en dehors de la réserve de chasse.
- Sur les terres arables, il y a
- 11,24 hectares d'amandiers (2 700 pieds), de la variété Lauranne-Avijor, plantés en
Février 2021.
- 23,08 pistaches de la variété Kerman, plantées en 2021, âgées d'un an.
- 19 hectares de vignoble de Monastrel en treillis, avec une production moyenne de raisins de
6 000/8 000 kg/ha.
- L'ensemble de la zone de culture fait l'objet du programme "Calidad Diferenciada" (agriculture biologique).
- CAP annuel : 40 000/50 000 euros.
- Orographie vallonnée, avec une partie plus accidentée.
- Plan de chasse technique.
- Prix de la propriété : 4.500.000 € (+ 3% pour les frais à la charge de l'acheteur. TVA non comprise).
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