4.500.000€
Vente de propriétés dans la province d’Albacete. 628,72 hectares
A propos du bien
Propriété rurale à vendre dans la province d’Albacete, d’une superficie de 628,72 hectares, comprenant un domaine de chasse et des terres cultivées en agriculture biologique. Elle allie maquis, amandiers, pistachiers et vignoble de Monastrell en treillis, et génère des revenus issus de la PAC ainsi que des activités agricoles et cynégétiques.
La propriété dispose d’un forage autorisé, de deux puits aménagés, d’un hangar agricole, d’un hangar d’élevage et de plusieurs constructions. Elle comprend une ancienne maison à rénover ainsi que d’autres bâtiments enregistrés.
Elle se trouve à 3 km du village le plus proche et est bien desservie par les liaisons vers Albacete, Alicante, Valence et Madrid. Il s’agit d’une propriété conçue pour ceux qui recherchent un domaine de chasse et d’agriculture disposant d’une superficie suffisante, d’un point d’eau et d’installations déjà en place.
Emplacement
- Province : Albacete.
- Distances en kilomètres :
- Ville la plus proche : 3.
- Albacete : 75.
- Alicante : 96.
- Valence : 117.
- Madrid : 335.
Constructions
- Maison ancienne à rénover, dont une partie appartient à la propriété voisine.
- Il y a trois autres petites maisons, avec un acte de propriété.
- Bâtiment agricole de 450 m2 (30×15) sur un terrain de 500 m2.
- Hangar à bétail.
- Forage légalisé.
- 2 puits jaugés 20 L/sec.
- Clôture périphérique dans les parcelles de pistachiers et d'amandiers.
Caractéristiques
- Nombre d'hectares : 628,72, répartis en :
- Réserve de chasse : 556,14 hectares
- Maquis : 457,36 hectares.
- Superficie cultivée : 98,77 hectares.
- Par la suite, 72,58 hectares supplémentaires de terres agricoles ont été acquis, en dehors du domaine de chasse.
- Sur les terres arables, il y a
- 11,24 hectares d'amandiers (2 700 pieds), de la variété Lauranne-Avijor, plantés en
février 2021.
- 23,08 hectares de pistachiers de la variété Kerman, plantés en 2021, âgés d'un an.
- 19 hectares de vignoble de Monastrell en treille, avec une production moyenne de raisins de
6 000 à 8 000 kg par hectare.
- L'ensemble de la zone de culture fait l'objet du programme "Calidad Diferenciada" (agriculture biologique).
- CAP annuel : 40 000/50 000 euros.
- Orographie vallonnée, avec une partie plus accidentée.
- Plan de chasse technique.
- Prix de la propriété : 4.500.000 € (+ 3% pour les frais à la charge de l'acheteur. TVA non comprise).
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